本人27，小女孩7岁，目前有一套房子，13年买的时候5200元/平，97平，20年贷款，已经还了6年，每月还1410（纯商贷）目前这套房子均价13000左右，卖的话估计125万左右目前看了一个吾悦广场的房子，16700元/平，共120平，合计205打折200万，我目前存款60万，小区高档，环境好，主要是商场牛，双学区，双地铁，离我现在的小区步行10分钟，脑子一热付了5万定金，算了以下，首付60万，贷140万，80商贷，60公积金，30年每个月还7100元现在后悔了，这样算下来压力很大，目前我工资15000元/月，老婆家里带孩子，现在2套房子的贷款1410 7100=8510其实我心里想买一套二手房，71平108万二室一厅，这样的话，把房子租出去每月可以2000，元，正好还那个二手房的房贷，我现在还是一个月1410元，挺好1.但是5万定金估计难退，我该怎么办2.另外觉得压力太大，一直背着房贷，压力大，如果不买房，或者买个70平的，我想把尼桑换奔驰E（办好43万），付20万贷款，（也破灭了）谢谢大家了！3.老婆说的对不对，压力太大

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楼主如果没有其他额外收入，这情况不建议上E。对你的生活品质和压力都有挺大影响。还有小孩教育的投入也是大的开支。建议缓一缓再买。

哎，说实话，你这条件真不要考虑30万以上车了，有个代步就行了。一是老婆没工作，1.5W的月薪也一般，小孩儿7岁，教育费用也不会少，万一再要个二胎的，你这1.5W的收入一个月估计也就勉强够用；二是你才一套房子，一个家庭，至少得两套以上全款房吧，或者买得早房贷压力很小，但至少得有两套以上房子，一个家庭3套房子才算勉强满足刚需。优势是你结婚早，小孩生的早，再努力几年吧，等小孩上学了，老婆也有收入了再考虑其他吧。只是个人意见。

房子如果是投资，个人认为现在不是很好的机会，如果是为了给小孩上学，那我觉得这个压力是该承受的，况且定金退不了，就随遇而安吧，再过10年回头看，都不是事儿。

5万定金都付了，老打老实的先买房吧房子可以改善生活环境，子女上学，保值率高，你现在这个情况，为了孩子，肯定以买房为主。车只是消费品，今年不买，明年买，明年不买，后年买，你反正也有车开，也就是个面子问题，现在换车，不切实际。等这房子拿到手了，如果压力大，就把老房子卖掉，然后根据手里的资金，再作打算。以家庭孩子为主，优先改善居住环境，再考虑自己

还有就是，那个房子好了，把现在房子卖了，还点首付50万，自己留50万，拿20万把现在车卖了一共27万，剩下贷款你看可否？兄弟